Canllaw Cais Cynllunio

Yn yr adran hon

Cynllun Datblygu Lleol (CDLl) Diwygiedig

Pan fydd adroddiad yr Arolygydd wedi'i gyhoeddi, rhaid i'r Cynllun Datblygu Lleol Diwygiedig gael ei 'fabwysiadu' gan yr awdurdod cynllunio o fewn wyth wythnos. Ar ôl cyhoeddi Adroddiad yr Arolygydd, gellir rhoi pwys sylweddol ar bolisïau'r CDLl Diwygiedig. 

Wrth ystyried ceisiadau cynllunio a ddilysir ar ôl dyddiad cyhoeddi adroddiad yr Arolygydd, dylid rhoi cryn bwys ar ddarpariaethau'r CDLl Diwygiedig, ar y cyd â chynnwys adroddiad yr Arolygydd.

Dylai swyddogion gyfeirio at y CDLl fabwysiadiedig cyfredol wrth wneud eu penderfyniadau, ond dylent bwyso'n bennaf ar y Cynllun diwygiedig.

Bydd ceisiadau cynllunio a ddilyswyd cyn dyddiad cyhoeddi adroddiad yr Arolygydd yn cael eu hystyried yn unol â darpariaethau'r cynllun mabwysiadu cyfredol. Fodd bynnag, pan fo'r broses o benderfynu ar gais yn ymestyn y tu hwnt i ddyddiad cyhoeddi adroddiad yr Arolygydd ond cyn mabwysiadu'r Cynllun Diwygiedig, bydd angen i swyddogion roi sylw dyledus i gynnwys y Cynllun Diwygiedig ac adroddiad yr Arolygydd, gan bwyso'n bennaf ar y Cynllun Diwygiedig wrth wneud penderfyniadau.

 
Bydd angen i geisiadau cynllunio sydd wedi bod yn disgwyl penderfyniad cyn cyhoeddi adroddiad yr Arolygydd (er enghraifft, sydd wedi bod yn ddarostyngedig i EoT neu sydd ar gam Adran 106) gael eu hystyried fesul achos, lle mae'r pwysau a roddir yn adlewyrchu'r ceisiadau unigol.

Ceisiadau o'r fath yw'r rhai lle roedd disgwyliad clir y byddai'r cais fel arfer wedi cael ei benderfynu o fewn amserlen cyn cyhoeddi adroddiad yr Arolygydd. Bydd angen i swyddogion, wrth benderfynu ar gais, gyfeirio at y ddau Gynllun a chymhwyso'r pwys priodol. Dylai'r darpariaethau sylfaenol canlynol fod yn berthnasol, ond efallai y bydd amodau unigol yn gofyn am ddull achos wrth achos.

  • Os yw cais yn cydymffurfio â'r cynllun mabwysiedig cyfredol ond yn gwrthdaro â'r Cynllun Diwygiedig newydd, dylid ystyried y Cynllun Diwygiedig newydd yn bennaf. Er ei fod yn gwbl dderbyniol pan gafodd ei gyflwyno, mae'r polisïau a'r darpariaethau newydd yn diystyru'r rhai yn yr hen gynllun. Mae mabwysiadu'r CDLl newydd yn golygu y byddai rhoi caniatâd yn tanseilio'r cyfeiriad strategol sydd newydd ei gymeradwyo gan yr Arolygydd. 
  • Os nad yw cais yn cydymffurfio â'r cynllun mabwysiedig ond yn cydymffurfio â'r Cynllun Diwygiedig, dylid ystyried y darpariaethau newydd yn bennaf. 

Bydd ceisiadau cynllunio a ddilysir ar ôl mabwysiadu'r Cynllun Diwygiedig yn cael eu hystyried yn erbyn ei ddarpariaethau—waeth beth fo'r ymgynghoriad cyn ymgeisio cyn cyhoeddi adroddiad yr Arolygydd.