Canllaw Cais Cynllunio
Cyflwyno Cais
Rydych wedi penderfynu yr hoffech gyflwyno cais cynllunio ar gyfer eich datblygiad arfaethedig. Mae'r dudalen hon yn cynnwys yr holl wybodaeth sydd ei hangen i gefnogi'ch cyflwyniad. Fodd bynnag, gall asiant cynllunio fod o gymorth mawr i unigolion sydd ag ychydig neu ddim gwybodaeth am y broses gynllunio.
Er mwyn helpu i gyflymu'r broses, anogir ein holl ymgeiswyr ac asiantau i gyflwyno'n electronig.
Mae cofrestru ar gyfer y Porth Cynllunio yn hawdd a gallwch lenwi eich ffurflen gais, lanlwytho dogfennau ategol a thalu ffioedd ar-lein. Gweler y dudalen nesaf ‘Dilysu’ i gael gwybodaeth am beth sydd ei angen arnoch i gyflwyno’ch cais cynllunio.
Mae'n bwysig sicrhau bod modd deall eich cynlluniau yn glir ac yn gyflym. Yn aml gall lluniadau gwael ac adroddiadau ategol annigonol, fel datganiad dylunio a mynediad neu arolwg ystlumod achosi oedi wrth brosesu ceisiadau cynllunio; oherwydd mae angen gofyn am eglurhad.
Cefnogir y Porth Cynllunio gan bob Cyngor Lleol yng Nghymru.
Nid yw'r wefan hon yn cael ei rhedeg gennym ni. Os cewch unrhyw anawsterau gyda’r wefan hon, cysylltwch â support@planningportal.co.uk neu 0333 323 4589.
Cwestiynau Cyffredin am geisiadau cynllunio
Gallwch weld nodiadau canllaw a gwneud cais ar-lein ar bob math o gais isod:
- Caniatâd cynllunio deiliad tŷ
- Caniatâd cynllunio llawn
- Caniatâd cynllunio amlinellol
- Caniatâd cynllunio ar gyfer gwaith dymchwel
- Materion a Gadwyd yn Ôl
- Caniatâd adeilad rhestredig
- Caniatâd hysbyseb
- Tystysgrif Datblygiad Cyfreithlon (LDC)
- Hysbysiad ymlaen llaw
- Dileu/amrywio amodau
- Cymeradwyo amodau
- Caniatâd dan Orchmynion Cadw Coed
- Hysbysiad o waith arfaethedig ar goed mewn ardaloedd cadwraeth
- Diwygiadau Ansylweddol
- Nodiadau cyfarwyddyd ynghylch gwaith coed: coed mewn ardaloedd cadwraeth/coed sy'n destun Gorchmynion Cadw Coed (pdf)
- Nodiadau cyfarwyddyd ynghylch gwaredu perth (pdf)
- Canllawiau adroddiad strwythurol(pdf)
Y ffordd hawsaf i chi gyflwyno eich cais cynllunio yw ar-lein drwy ddefnyddio gwefan Cais Cynllunio Cymru. Mae llenwi ffurflen ar-lein yn sicrhau eich bod yn ateb dim ond cwestiynau sy'n berthnasol i'ch cais. Bydd eich ffurflen gais gyflawn yn cael ei hanfon yn uniongyrchol atom i'w phrosesu.
Mae'r Llawlyfr Rheoli Datblygu (atodiad 7) yn rhoi arweiniad am y wybodaeth sydd ei hangen ar gyfer cais cynllunio dilys a chaniatâd tebyg arall.
Pe byddai cyflwyno cais ar bapur yn well gennych, gallwch lawrlwytho ac argraffu fersiwn pdf yma a'i dychwelyd drwy'r post i 3 Heol Spilman, Caerfyrddin, SA31 1LE gyda'r ffi berthnasol. Dim ond un copi o'ch ffurflen gais sydd ei angen arnom ynghyd â'r dogfennau ategol.
Mae'n bwysig eich bod yn darllen y cymorth sydd wedi'i atodi gan y bydd llenwi'r ffurflen yn anghywir yn oedi prosesu'ch cais.
Bydd angen i chi lawrlwytho a llenwi holiadur gwerthuso cynllunio amaethyddol wrth wneud cais am ganiatâd cynllunio ar gyfer anheddau neu adeiladau amaethyddol.
Cynllunio deiliad tŷ
Dylid defnyddio cais deiliad tŷ ar gyfer cynigion am newid neu estyn un tŷ, gan gynnwys gwaith o fewn cwrtil (ffin/gardd) tŷ.
Ffurflen gais caniatâd cynllunio deiliad tŷ
Cymorth i lenwi ffurflen gais deiliad tŷ
Caniatâd cynllunio deiliad tŷ a dymchwel mewn ardal gadwraeth
Caniatâd cynllunio deiliad tŷ ac adeilad rhestredig
Cymorth i lenwi cais cyfun am ganiatâd cynllunio deiliad tŷ a chaniatâd adeilad rhestredig
Caniatâd cynllunio llawn
Cymorth i lenwi'ch cais am ganiatâd cynllunio llawn
Os oes angen arnoch wneud cais am ddau fath o ganiatâd, e.e. caniatâd llawn a chaniatâd adeilad rhestredig, mae ffurflenni cyfun ar gael sy'n cynnwys y cwestiynau ar gyfer y ddau fath o gais. Os ydych yn defnyddio un o'r ffurflenni cyfun hyn, hyd yn oed os dim ond un ffurflen y mae angen i chi ei llenwi, byddant yn cael eu trin fel dau gais a rhoddir dau rif cais i chi, un ar gyfer pob math o ganiatâd.
Caniatâd cynllunio llawn a chaniatâd adeilad rhestredig
Cymorth i lenwi ffurflen gais gyfun am ganiatâd cynllunio llawn a chaniatâd adeilad rhestredig
Caniatâd cynllunio llawn a chaniatâd arddangos hysbysebion
Cymorth i lenwi ffurflen gais gyfun am ganiatâd cynllunio llawn a chaniatâd arddangos hysbysebion
Caniatâd cynllunio llawn a chaniatâd dymchwel mewn ardal gadwraeth
Caniatâd adeilad rhestredig a chaniatâd dymchwel mewn ardal gadwraeth
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ganiatâd adeilad rhestredig
Caniatâd dymchwel mewn ardal gadwraeth
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ganiatâd dymchwel mewn ardal gadwraeth
Caniatâd hysbysebu
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ganiatâd i arddangos hysbyseb
Caniatâd cynllunio amlinellol
Caniatâd cynllunio amlinellol: rhai materion a gadwyd yn ôl
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ganiatâd cynllunio amlinellol: rhai materion a gadwyd yn ôl
Caniatâd cynllunio amlinellol: holl faterion a gadwyd yn ôl
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ganiatâd cynllunio amlinellol: holl faterion a gadwyd yn ôl
Cymeradwyo materion a gadwyd yn ôl
Cymeradwyo materion a gadwyd yn ôl
Cymorth i lenwi ffurflen gais am gymeradwyo materion a gadwyd yn ôl
Dileu neu Amrywio amod(au)
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ddileu/amrywio amod
Rhyddhau amod(au)
Cymeradwyo manylion a gadwyd yn ôl gan amod (rhyddhau amod)
Cymorth i lenwi ffurflen gais am gymeradwyo manylion a gadwyd yn ôl gan amod (rhyddhau amod)
Cais am ddiwygiad ansylweddol ar ôl i ganiatâd cynllunio gael ei roi
Cais am ddiwygiad ansylweddol ar ôl i ganiatâd cynllunio gael ei roi
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ddiwygiad ansylweddol
Tystysgrifau datblygu cyfreithlon
Datblygu cyfreithlon - defnydd presennol
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ddatblygu cyfreithlon: defnydd presennol
Datblygu cyfreithlon - defnydd arfaethedig
Cymorth i lenwi ffurflen gais am ddatblygu cyfreithlon: defnydd arfaethedig
Hysbysu ymlaen llaw
Hysbysu ymlaen llaw - adeiladu (amaethyddol/coedwigaeth)
Cymorth i lenwi ffurflen gais am hysbysu ymlaen llaw - adeiladu (amaethyddol/coedwigaeth)
Hysbysu ymlaen llaw - ffordd (amaethyddol/coedwigaeth)
Cymorth i lenwi ffurflen gais am hysbysu ymlaen llaw - ffordd (amaethyddol/coedigaeth
Hysbysu ymlaen llaw - cloddio/gwastraff (amaethyddol/coedwigaeth)
Cymorth i lenwi ffurflen gais am hysbysu ymlaen llaw - cloddio/gwastraff (amaethyddol/coedwigaeth)
Hysbysu ymlaen llaw - tanc pysgod/cawell (amaethyddol/coedwigaeth)
Cymorth i lenwi ffurflen gais am hysbysu ymlaen llaw - tanc pysgod/cawell (amaethyddol/coedwigaeth)
Hysbysu ymlaen llaw - dymchwel
Cymorth i lenwi ffurflen gais am hysbysu ymlaen llaw - dymchwel
Hysbysu ymlaen llaw - datblygiad gan weithredwyr telathrebu
Cymorth i lenwi ffurflen gais am hysbysu ymlaen llaw - datblygiad gan weithredwyr telathrebu
Gwaith coed ar goed sy'n destun Gorchymyn Cadw Coed a choed mewn ardal gadwraeth
Gwaith coed: coed mewn ardaloedd cadwraeth/coed sy'n destun Gorchmynion Cadw Coed
Gwaredu Perth
Cymorth i lenwi ffurflen gais am hysbysiad gwaredu perth
Byddem yn annog pob ymgeisydd i dalu ar-lein pan fydd yn cyflwyno ei gais. Fodd bynnag, mae gennym hefyd y dulliau talu canlynol ar gael ar ôl cyflwyno:
- Dros y ffôn - Rydym yn derbyn taliadau cerdyn credyd/debyd. Pe baech yn hoffi cael siarad ag aelod o staff yn y tîm arianwyr - ffoniwch 01267 228686 yn ystod oriau swyddfa, 9a.m. - 5p.m.
- Taliad BACS - e-bostiwch planningregistrations@sirgar.gov.uk am ragor o fanylion ac i drefnu taliad BACS.
I dalu am gais cynllunio, dyfynnwch naill ai rif cyfeirnod y Porth Cynllunio PP-*** neu gyfeirnod y cais cynllunio PL/00*** wrth wneud eich taliad.
I dalu ffi statudol ymholiad cyn ymgeisio, dyfynnwch eich rhif cyfeirnod PRE/****
Ein targed yw rhoi penderfyniad o fewn cyfnod o 8 wythnos, neu 16 wythnos ar gyfer datblygiadau Asesiadau ar yr Effaith Amgylcheddol.
Rydym o'r farn fod pob cais yn bwysig, ac rydym yn gweithio'n galed i'w cwblhau cyn gynted â phosibl. Rydym yn ymdrechu drwy’r amser i sicrhau bod y broses mor effeithlon â phosibl.
Mae’n bosibl y bydd ymgeiswyr nad yw eu cyflwyniadau wedi cael eu datrys o fewn yr amserlen o 8 wythnos, sy’n berthnasol i’r rhan fwyaf o geisiadau, wedi cael cais am amserlen estynedig i asesu’r cais. Fodd bynnag, mae gan yr ymgeisydd yr hawl i apelio i Lywodraeth Cymru drwy Arolygiaeth Gynllunio (Cymru) os nad yw’n cytuno â’r estyniad amser a bod yr 8 wythnos gwreiddiol neu’r cyfnod y cytunwyd arno wedi dod i ben heb i benderfyniad gael ei wneud.
Os oes gennych unrhyw ymholiadau cyn gwneud cais, rydym yn eich cynghori i ddefnyddio'r canllawiau ar ein tudalennau gwe a'n porth cynllunio yn y lle cyntaf.
Os ydych wedi cyflwyno cais drwy drydydd parti, cysylltwch â'ch asiant neu ymgynghorydd cynllunio.
Os ydych wedi cyflwyno cais yn annibynnol ac yn dymuno trafod gyda'ch swyddog achos, gofynnwn i chi ofyn am ymateb i'ch ymholiadau drwy eu hanfon drwy e-bost at planningHWB@sirgar.gov.uk.
Gadewch hyd at 3 wythnos ar ôl i'ch cais gael ei ddilysu cyn i chi gysylltu â'ch swyddog achos, i alluogi'r cais i fynd yn ei flaen.
Gallwch olrhain eich cais cynllunio ar-lein, gan gynnwys edrych ar unrhyw sylwadau yr ydym wedi eu derbyn.
Nid oes angen i chi fod yn berchen ar dir i wneud cais am ganiatâd cynllunio arno. Mae hyn yn golygu y cewch wneud cais am ganiatâd cyn penderfynu a ydych am brynu darn o dir. Os nad ydych yn berchen ar y tir, rhaid i chi gyflwyno rhybudd i unrhyw berchennog (perchnogion) neu bartïon â diddordeb. Bydd yr hysbysiad perthnasol ar gael i chi ei gwblhau ar-lein, o dan ‘tystysgrifau perchnogaeth’.
Drwy gwblhau’r cam hwn, bydd hyn o gymorth i’ch cais gan fod angen gwybodaeth am berchnogaeth tir yn eich cais cynllunio.
Fel rhan o'ch cais, bydd angen i chi ddangos pwy sy'n berchen y tir/eiddo rydych chi am ei ddatblygu.Os oes perchenogaeth ar y cyd, bydd angen i chi hefyd lawrlwytho'r hysbysiad perthnasol.
Gellir prynu cynlluniau lleoliad a chynlluniau safle/bloc gan unrhyw ddarparwr mapiau Arolwg Ordnans cymeradwy ar-lein, megis Blackwells.
Wrth ddefnyddio mapio Arolwg Ordnans ar gyfer ceisiadau cynllunio, dylai'r map wneud y canlynol:
- Dangos hawlfraint Coron Arolwg Ordnans fel cydnabyddiaeth.
- Dangos y rhif trwydded iawn os ydych am argraffu neu gopïo mapiau ar gyfer ceisiadau.
- Peidio â bod yn ddogfen y Gofrestrfa Tir.
- Heb gael ei ddefnyddio ar gyfer nifer o geisiadau.
- Peidio â bod yn llungopi neu'n giplun.
- Peidio â bod wedi'i gopïo o fapiau Arolwg Ordnans presennol os ydych yn defnyddio mapiau wedi'u llunio â llaw - megis taflenni safonol.
Er nad oes angen y manylion penodol canlynol i gyd er mwyn cofrestru bod cais yn ddilys, byddant yn ein cynorthwyo i ddeall y cais. Mae'r Llawlyfr Rheoli Datblygu (atodiad 7) yn rhoi arweiniad ynghylch y wybodaeth sydd ei hangen ar gyfer cais cynllunio dilys a chaniatâd tebyg arall.
Cynllun lleoliad
- Graddfa 1:1250 neu 1:2500.
- Pwynt gogleddol, dyddiad a rhif y darlun.
- Amlinelliad o eiddo/safle’r cais gyda llinell goch.
- Tynnwch linell las o amgylch unrhyw dir arall y mae’r ymgeisydd yn berchen arno, sy’n agos at neu sy’n ffinio â safle’r cais.
- Dangos eiddo/safle’r cais mewn perthynas ag o leiaf dwy ffordd a enwir ac adeiladau amgylchynol os yn bosibl.
Manylion y cynllun presennol
- Graddfa, 1:200 fel arfer neu raddfa briodol er mwyn canfod y lefel ofynnol o fanylder.
- Pwynt gogleddol, dyddiad a rhif ar gynlluniau.
- Dangos yr eiddo/safle cyfan, yn cynnwys pob adeilad, gerddi, mannau agored a mannau parcio ceir.
- Unrhyw asesiadau perthnasol sydd wedi’u cynnal.
Manylion cynllun y safle arfaethedig
- Graddfa, 1:200 fel arfer.
- Pwynt gogleddol, dyddiad a rhif ar gynlluniau.
- Dangos lleoliad unrhyw adeilad neu estyniad newydd, mynediad i gerbydau/cerddwyr, newidiadau i lefelau, cynigion tirlunio, yn cynnwys coed i’w symud, gwaith plannu newydd, waliau a ffensys ffin newydd neu wedi’u haddasu a mannau agored newydd ag arwynebedd caled.
- Dangos y cynigion yng nghyd-destun adeiladau/yr amgylchedd cyfagos.
- Dangos drychiad a chroestoriad o’r drychiad mwyaf serth.
Cynlluniau llawr
- Graddfa 1:50 neu 1:100.
- Yn achos estyniad, dangoswch gynllun llawr yr adeilad presennol i ddangos y berthynas rhwng y ddau, gan ddynodi’r gwaith newydd yn glir.
- Dangos cynlluniau llawr yng nghyd-destun adeiladau cyfagos, lle bo’n briodol.
- Yn achos ceisiadau bach, gallai fod yn briodol cyfuno’r cynllun a’r cynllun llawr (oni fydd gwaith dymchwel yn cael ei wneud).
- Cynnwys cynllun to pan fydd angen, er mwyn dangos to cymhleth neu addasiad i do.
Drychiadau
- Graddfa 1:50 neu 1:100 (yn gyson â chynlluniau llawr) sy’n cynnwys mesuriadau.
- Dangos holl ddrychiadau adeilad newydd neu estyniad.
- Ar gyfer estyniad neu addasiad, dangos yn glir pa rai yw’r drychiadau presennol a’r drychiadau arfaethedig.
- Cynnwys manylion ymddangosiad perthnasol ac allanol.
- Dangos drychiadau yng nghyd-destun adeiladau cyfagos, lle bo’n briodol.
- Croestoriadau
- Graddfa 1:50/1:100 (yn gyson â chynlluniau llawr), lle bo’n briodol.
Yn achos cynigion ar gyfer datblygiadau mawr neu gymhleth, gallai modelau, cynrychioliadau wedi’u cynhyrchu ar gyfrifiadur, darluniau ac agweddau tri dimensiwn fod yn ddefnyddiol iawn hefyd.
Cefndir
Cyflwynwyd Rheoliadau Adnoddau Dŵr (Rheoli Llygredd Amaethyddol) (Cymru) 2021 i leihau swm y llygryddion sy'n cael eu gollwng i'r amgylchedd gan amaethyddiaeth, a hynny trwy bennu rheolau ar gyfer arferion ffermio penodol. Mae'n rhaid i chi barhau i gydymffurfio â Rheoliadau Adnoddau Dŵr (Rheoli Llygredd) (Silwair a Slyri) (Cymru) 2010 tan 1 Awst 2024 (SSAFO).
Mae Llywodraeth Cymru wedi llunio canllawiau ar gyfer Ffermwyr a Thirfeddianwyr:
Cyfrifoldeb
Mae unrhyw berson neu bersonau sy’n berchnogion neu’n feddianwyr (e.e. tenantiaid, porwyr) daliad tir amaethyddol (waeth beth fo’i faint) yn gyfrifol am gydymffurfio â’r rheolau hyn.
Cydymffurfio
Cyfoeth Naturiol Cymru sy’n gyfrifol am asesu cydymffurfiaeth â'r Rheoliadau hyn a bydd yn gwneud hyn drwy ymweld â ffermydd a gwirio cofnodion. Er mwyn i CNC fod yn fodlon bod y gosodiad yn cydymffurfio â’r Rheoliadau, mae’n debygol y gofynnir i chi am wybodaeth ychwanegol am faint, dyluniad a’r deunyddiau adeiladu a ddefnyddiwyd.
Gofynion y Rheoliadau
Mae'n rhaid darparu digon o le storio ar gyfer tail moch a thail dofednod a gynhyrchir ar y daliad rhwng 1 Hydref ac 1 Ebrill (6 mis), ac ar gyfer tail arall a gynhyrchir mewn buarth neu adeilad ar y daliad, 1 Hydref ac 1 Mawrth (5 mis) ynghyd â digon o gapasiti i fodloni cyfyngiadau gwasgaru'r Rheoliadau. Mae'n rhaid cyfrifo cyfaint y tail a gynhyrchir gan yr anifeiliaid ar y daliad yn unol â’r ffigurau safonol yn Atodiad 2 y Canllawiau. Mae'n rhaid i'r cyfrifiad hefyd ystyried dŵr glaw.
Wrth gyfrifo capasiti angenrheidiol eich storfa ddur neu goncrit, bydd angen i chi gynnwys o leiaf 300 milimetr o fwrdd rhydd. Ar gyfer storfeydd â chloddiau pridd bydd angen o leiaf 750 milimetr, ac mae'n rhaid i chi gynnal y bwrdd rhydd wrth eu defnyddio. Y bwrdd rhydd yw'r pellter fertigol rhwng brig eich tanc, neu'r pwynt isaf ar glawdd eich lagŵn, ac wyneb y slyri.
Mae'n rhaid i danciau slyri, pydewau derbyn, pibellau a sianeli fod yn anhydraidd a bodloni'r safonau gwrthgyrydu a bennir yn Safon Brydeinig 5502-50:1993+A2:2010. Dylent bara am o leiaf 20 mlynedd gyda gwaith cynnal a chadw.
Ni ddylent fod o fewn 10 metr i unrhyw ddyfroedd mewndirol neu arfordirol, e.e. nentydd, ffosydd, pyllau, neu unrhyw bibellau neu gwlferi. Ni ddylent fod o fewn 50 metr i unrhyw dwll turio, ffynnon neu darddell nac o fewn parth gwarchod tarddiad dŵr daear 1 (SPZ1) oni chytunwyd yn ysgrifenedig ar fesurau lliniaru sy'n benodol i'r safle â Cyfoeth Naturiol Cymru sy'n lleihau'r risg i'r cyflenwad dŵr yfed cymaint â phosib.
Caniatâd Cynllunio
Yn y rhan fwyaf o achosion, bydd angen caniatâd cynllunio ar gyfer datblygiad sy'n cynnwys gweithrediadau adeiladu a/neu beirianneg.
Gofynion Cynllunio
Cynghorir darpar ymgeiswyr i wneud cais cyn ymgeisio er mwyn cael cyngor manwl ar safle-benodol, ond gall yr ystyriaethau cynllunio canlynol fod yn berthnasol:
- cynllun lleoliad gyda chyfeirnod grid cenedlaethol gan yr arolwg ordnans;
- disgrifiad o'r datblygiad a'r rheswm/rhesymau dros eich cynnig datblygu e.e. i gefnogi ffordd newydd neu well o reoli tail organig; i ymdopi â chynnydd yn nifer y da byw neu'r gallu i gynyddu nifer y da byw drwy ddarparu seilwaith ychwanegol; i gefnogi lles anifeiliaid neu gydymffurfio â deddfwriaeth;
- manylion am nifer y stoc a'r math o stoc a gaiff eu magu ar y fferm ar hyn o bryd ac unrhyw newidiadau sy'n gysylltiedig â'r datblygiad arfaethedig;
- cynllun safle a dyluniad manwl o’r datblygiad arfaethedig a’r holl gydrannau perthnasol, e.e. cyfleusterau rheoli tail organig, sianeli a thanciau elifiant, deunyddiau adeiladu a chapasiti, ynghyd ag unrhyw bibellau cysylltiedig a ddefnyddir i drosglwyddo slyri;
- Cyfrifiadau ar gyfer y slyri a gynhyrchir gan fferm (gan gynnwys dŵr brwnt); arwyddion clir o'r hyn a gyfeirir at y storfa arfaethedig. Os mai strwythur tebyg i lagŵn â chloddiau pridd fydd i'r pydew derbyn arfaethedig, yna bydd angen darparu canlyniadau profion hydreiddedd a chanlyniadau sampl pridd gynrychioliadol hefyd ynghyd â manylion ymchwiliadau a chanlyniadau i bennu dyfnder y lefel trwythiad. Dylid mesur lefelau dŵr yn ystod amser gwlypaf y flwyddyn, a darparu tystiolaeth bod dyfnder gwaelod y lagŵn o leiaf 1m uwchlaw’r lefel trwythiad er mwyn diogelu dyfroedd a reolir ac i hwyluso’r gwaith adeiladu;
- manylion yr holl dderbynyddion sensitif a allai fod mewn perygl o ganlyniad i'r datblygiad arfaethedig, a thystiolaeth i ddangos sut y gellir mynd i’r afael ag unrhyw risgiau a nodwyd;
- Dylid ystyried yr effaith ar gymeriad y dirwedd a'r effaith weledol yn y dirwedd ehangach. Yn y rhan fwyaf o achosion, dylid lleoli'r storfa slyri yn ardal gyffredinol buarth ac adeiladau presennol y fferm, er efallai na fydd hyn bob amser yn bosibl. Bydd angen cyfiawnhau lleoliadau sydd i ffwrdd o'r safle fferm yn llawn. Bydd angen gwybodaeth drawstoriadol i asesu gofynion torri a llenwi unrhyw ddatblygiad yn llawn, gan gynnwys unrhyw gynigion tirweddu dilynol;
- Mae'n rhaid i ddatblygiad gynnal a gwella bioamrywiaeth o fewn yr amgylchedd naturiol. Mae'n debygol y bydd angen Arfarniad Ecolegol Rhagarweiniol lle mae datblygiad wedi'i leoli ar safleoedd tir glas, er mwyn asesu'r llinell sylfaen o ran bioamrywiaeth ar gyfer y storfa slyri arfaethedig ond bod angen unrhyw ddatblygiad ategol megis y dull mynediad;
- Bydd angen Arolwg Coed os yw'r cynnig yn debygol o effeithio ar unrhyw goed aeddfed. Dylid osgoi cael gwared ar goed a gwrychoedd, ond os nad oes modd osgoi hyn, dylai fod cynlluniau clir i ddigolledu'n ddigonol ar gyfer unrhyw goed a gollwyd;
- Bydd angen Datganiad Draenio. Mae'n rhaid nodi trefniadau draenio dŵr wyneb presennol ac arfaethedig ar gyfer rheoli dŵr glân. Os yw arwynebedd y datblygiad yn fwy na 100 metr sgwâr, bydd angen cymeradwyaeth SAB ar wahân;
- Dylid lleihau cludo slyri, a dylid defnyddio pydewau derbyn/systemau wmbilig lle bynnag y bo modd;
- Ystyried yr effaith ar amwynder preswylwyr unrhyw eiddo preswyl cyfagos;
- Dylid darparu Cynllun Rheoli Maetholion a Chynllun Rheoli Tail. Os oes perygl y bydd eich datblygiad yn rhyddhau amonia atmosfferig i safleoedd sensitif cyfagos, bydd angen i chi asesu ei effeithiau a dangos bod yr allyriadau amonia i'r awyr a’i ddyddodiad ar safleoedd sensitif yn dderbyniol h.y. Adroddiad Sgrinio Effaith Amonia Atmosfferig.
Sylwch fod cymeradwyo Rheoliadau Adeiladu yn fater ar wahân i gael caniatâd cynllunio ar gyfer eich gwaith. Gall ein tîm Rheoli Adeiladu weithio gyda busnesau a deiliaid tai i helpu i sicrhau bod eich prosiect yn ddidrafferth ac yn effeithiol drwy'r prosesau dylunio, cymeradwyo ac adeiladu. Rydym hefyd yn darparu cyngor am ddim ynghylch rheoliadau adeiladu cyn ymgeisio, os bydd angen.
'Rheol 28 Diwrnod', Safleoedd Carafanau a Gwersylla Ardystiedig: Canllaw byr i'r hyn a ganiateir o dan y gyfraith cynllunio
'RHEOL 28 DIWRNOD'
Trosolwg
• Mae'r 'Rheol 28 Diwrnod' yn caniatáu i dirfeddiannwr ddefnyddio tir ar gyfer gwersylla pebyll yn unig heb orfod cael caniatâd cynllunio ffurfiol
am 28 diwrnod mewn blwyddyn galendr.
• Sylwch fod yna gyfyngiadau yn y defnydd o'r tir fel hyn.
Cyfyngiadau o ran Amserlen
• Ni ellir defnyddio'r tir am fwy na 28 diwrnod mewn unrhyw flwyddyn galendr.
• Nid oes rhaid i'r 28 diwrnod fod yn olynol.
• Byddem yn eich cynghori i gofnodi'r union ddyddiadau pan fydd y tir yn cael ei ddefnyddio.
• Nid yw'r 28 diwrnod fesul person neu deulu; mae'n gyfanswm o nifer y diwrnodau y gallwch ddefnyddio'r tir ar gyfer y flwyddyn galendr.
• Mae unrhyw ddiwrnod pan fo strwythur dros dro (e.e. toiled cludadwy) yn aros ar y safle yn cyfrif fel un o'r 28 diwrnod a ganiateir.
Cyfyngiadau o ran y Math o Dir
• Ni ddylai'r tir fod yn rhan o unrhyw dir sy'n gysylltiedig ag adeilad presennol, gan gynnwys gerddi tŷ, meysydd parcio, adeiladau amaethyddol ac adeiladau rhestredig.
• Ni ellir defnyddio tir sydd wedi'i gyfuno o fewn safleoedd carafanau presennol fel safle 28 diwrnod
SAFLEOEDD ARDYSTIEDIG ESEMPTIAD CARAFANAU
Trosolwg
• Mae tystysgrif eithrio carafanau gwersylla neu garafanau deithiol yn caniatáu i sefydliad hamdden wersylla neu ddefnyddio carafanau
ar dir heb drwydded safle na'r angen i wneud cais am ganiatâd cynllunio.
Cyfyngiadau Carafanau a Chartrefi Modur
• Gall y tir gynnwys hyd at bum carafán a/neu gartref modur ar unrhyw un adeg.
Cyfyngiadau o ran Pebyll
• Fel arfer, bydd safleoedd ardystiedig hefyd yn cynnwys lleoedd ar gyfer hyd at 10 pabell yn dibynnu ar le.
• Gellir caniatáu nifer fwy o bebyll os rhoddir caniatâd gan y sefydliad sy'n rhoi'r ardystiad.
Cyfyngiadau o ran Defnydd
• Ni ellir defnyddio'r safle drwy gydol y flwyddyn.
• Mae tystysgrif safle yn cael ei hadnewyddu bob blwyddyn.
• Pan fydd y dystysgrif yn dod i ben rhaid i'r defnydd o'r tir fel maes carafanau ddod i ben.
• Rhaid symud pob carafán ar y safle cyn gynted â phosibl.
Ralïau Sefydliadau Eithriedig
• Gall sefydliadau sydd wedi'u heithrio gynnal cynulliadau o'u haelodau ar safleoedd am hyd at bum niwrnod.
• Mae'r rhan fwyaf o sefydliadau'n dweud wrth yr Awdurdod pryd a ble mae hyn yn digwydd ar ddechrau'r prif dymor.
YR HYN A GANIATEIR AR SAFLE '28 DIWRNOD
Pebyll a phebyll ôl-gerbyd
Llety Glampio heb seiliau solet Strwythurau symudol ar olwynion neu sgidiau mewn cysylltiad â defnyddio'r safle, gan gynnwys toiledau cludadwy
Cerbydau a ddefnyddir ar gyfer cludiant i'r safle yn unig (ceir, faniau a threlars)
Tir dros bum erw - gellir gosod hyd at dair carafán ar y tro. Yr arhosiad mwyaf ar gyfer pob carafán yw dwy noson
Tir o dan bum erw - dim ond un garafán all gael ei gosod ar y tro. Yr arhosiad mwyaf ar gyfer unrhyw garafán yw dwy noson
NI CHANIATEIR AR SAFLE '28 DIWRNOD
Llety glampio gyda seiliau solet – gan gynnwys ond heb fod yn gyfyngedig i: yurts, tipis, podiau a phebyll cloch
Unrhyw strwythurau parhaol gan gynnwys ond heb fod yn gyfyngedig i: adeiladau amaethyddol, blociau toiled, siopau, ystafelloedd golchi dillad
Cartrefi gwyliau symudol, Cerbydau Hamdden (RVs) Cyfleusterau dros dro ar olwynion neu sgidiau sydd angen trwyddedu ar wahân, gan gynnwys ond heb fod yn gyfyngedig i: 'faniau byrgyrs’
Unrhyw bwyntiau trydan a/neu wasanaethau cyfleustodau sylweddol fel sinciau ar wahân sy'n nodweddiadol o gaeau amaethyddol
DEDDFWRIAETH
- Deddf Meysydd Carafanau a Rheoli Datblygiad 1960)
- Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) 1995)
Os oes gennych unrhyw ymholiadau, cysylltwch â ni ar 01558 825285 neu e-bostiwch planningregistrations@sirgar.gov.uk.
